일주일전에 투표,글올리고 도움이 많이되서
나역시도 도움글아닌 도움글 공유하고싶어서 글올림
주의) 다소길다

확고히 수지쪽은 후순위로 밀렸고 그글을 친구한테
포워딩하니 완전 노발대발 하면서
밥사줄테니깐 주말에 집매물 보러오라고..
+추가로 다른 지역이라서 매물 브리핑듣고 동네분위기봄

그래서 얼굴이나 한번보자생각으로
어제 부동산가서 직접 설명듣고
찬찬히 매물들 브리핑듣고 매물을봄

* 다녀와본 후기

1. 성복역 롯데캐슬골드타운
- 매도자가 이가격에 판적이 없는티가남
매물보러갔거 뿐인데 찔러봤는데 집가격 낮은거아니냐니
하는 소리를 들리게 말함
- 롯데몰 가깝고 새건물 새건축물이 이건 좋은
근데 롯데몰도 코로나여파인지 사람거의없고 브랜드 그저그럼
- 집구조는 A/B타입 두개뿐이라 둘다 괜찮음
- 초등학교 위치 애매 / 학군좋은지 모르겠음
- 직접 가보면 알겠지만 동간격 최악
- 집보는중에도 이면주차 방송도 계속나오고
궁금해서 주차장 가니 지하4층까지 꽉차고
세대당 1대도 모자르다고 민원있다고함 = 해결안될듯
-기본인테리어/구조 골드색상인데 예전 주복 롯캐느낌의골드가
아니고 누런색 느낌..개인취향으로는 별로
- 단지조경이나 이런건 쏘쏘 그렇다고 요즘 아파트 치고는 보통
-용적률 560%단점이 그대로 드러나는 아파트
-신분당선 연장장점은 있으나 플랫폼시티다 뭐다하는건
의미없는듯
-신고가는 있지만 실거래평균은 12억대선
그리고 거래량이 없고 2년 비과세요건으로
매물이 들어갔다고는 하지만 팔아도 다른지역 못갈듯
- 주변 학원가 이런곳이 잘형성되었다고 생각안함
성복역주변을 가보면 알게됨

* 결론: 블라형들 말처럼 14억주고 여기사느니
다른지역후보안에서 고민하는게 더 후회안할듯

2. 수내양지1단지
- 연식이 오래되었지만 단지관리는 비교적 잘된느낌
- 구축인 느낌은 분당쪽은 없을수가 없음
- 초등학교학군 괜찮은듯
- 수내역 가까우나 신분당선보다는 조금 아쉬움
- 주변 상가 인프라 잘되있고 오래되서 충분한느낌
- 나중에 애들크거나해도 서울안가도 학군걱정은 덜할듯
- 가격이 최근에 올라 조금 아쉽긴하지만 인프라안정된느낌
- 리모델링 및 수리는 무조건 해야함
- 세대수가 1000세대 미만이지만 용적률이 괜찮은듯
- 주차문제는 없음
- 엘베 교체 온수관교체등 자체 관리가 잘되는듯
- 몰은 바로없느나 서현이나 주변환경은 이용가능
- 공원도 멀지않아 괜찮은듯
- 아얘 오래사신분들아니고선 학군으로 신규유입분들많은듯
(부동산피셜)

* 결론 : 딱 분당스러운 아파트 구축인데 인프라랑 환경으로
정말 입지로 가격형성된듯 하지만 구축은 구축
근데 현재 가격대도 올랐지만 비교적 이해

3. 광교중앙역 자연앤힐스테이트
- 완전 신축은 아니라 수리 및 리모델링은 살짝필요
- 경기도청사 바로 인근 대단지라 괜찮은득
- 아비뉴프랑/한화갤러리아/수원컨벤션/광교호수공원 장점
- 그래도 신시가지느낌에 인프라 잘갖춰있는느낌
- 집구조가 많아서 잘골라야한다는 고민포인트(가격천차만별)
- 초중학교 다끼고있고 삼전같은 대기업임직원이 많아
비교적 신학군치고 괜찮음
- 광교중앙 환승센터 괜찮지만 그래도 서울에서 거리는됨
- 수원이나 경기도권 직장인이면 적극추천
- 학원가나 그런 인프라는 분당에 비해서 다소부족
- 여기가 정말 서울에서 새로 들어오는 가구가 많다고함
- 개인적으론 요즘 시장에 이가격 이입지면 나쁘진않음

*결론: 물론 가격이 초반 비인기시절에비해선 올랐지만
그건 옛날얘기인듯 입지는 수원이라는 비서울권이라는것
빼고 경기도-수도권주거환경은 상위권인듯
경기도권이나 강남에서 회사다녔으면 무조건 여기할듯

-정리-
물론 개인적인 견해로 쓴것이지만
분명히 요즘시장에 대출되는 15억대로 고민하고있는 형들이
있을것같아서 우선 경기도권 분당라인으로 후기써봤어
친구놈도 호갱노노순위권이다 / 아파트이야기 봐라하면서
예찬론이길래 팩트로 반박했더니 이제 설득안하려고 하는데 ㅋ
-원래호갱노노에 기간대비 찬양글이 많으면 거르는게 상책
성복은 그근처 직장인아니면 진짜 그가격이면 안샀으면함
학군에 서울중앙쪽 회사면 분당추천이고
강남이나 경기도권회사면 광교중앙역쪽 추천함

@여기서 하나후보지 정하고 서울쪽 최종임장돌고 정하려구
다음엔 서울쪽 임장후기 정리해볼께

[투표] 형들은 어떻게 생각해? 하나만 골라줘~

블라인드에 올라온 글 보셨어요? "[투표조언바랍니다] 용인 성복역롯데캐슬골드타운 30평대 매수 어떨까요? (부동산)"
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