1편 : [Blind] 블라인드에 올라온 글 보셨어요?
나같은 흙수저 평범직장인이 집사는 최고의 방법(사회초년생 필독)-1 (부동산)
https://kr.teamblind.com/s/T2jvKj28
2편 : [Blind] 블라인드에 올라온 글 보셨어요?
나같은 흙수저 평범직장인이 집사는 최고의 방법(사회초년생 필독)-2 (부동산)
https://kr.teamblind.com/s/4MD1dm7z
3편 : [Blind] 블라인드에 올라온 글 보셨어요?
나같은 흙수저 평범직장인이 집사는 최고의 방법(사회초년생 필독)-3 (부동산)
https://kr.teamblind.com/s/FW5ca1Cq
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안녕 형들! 덥고 습습한 날씨에 고생이 많아. 오랜만에 디딤돌 관련해서 좋은 소식이 있어서 3가지 정도만 얼른 적고 튀어볼게. (+1개 추가)

1.신혼 디딤돌 소득기준 8500만원 상향 확정(10월 실시)
일단 기다리고 있는 사람들이 많은걸로 알고 있는데, 드디어 10월달에 실시한대!!!!!
일단 해당되는 사람들은 미리 준비하고 디딤돌 실행해서 내집마련 가즈아!
여긴 블라라서 8500도 부족하겠지만, 올해 경기가 안좋으니까 연차 다쓰고 소득기준 안으로 만들어서 내년에 쓸수도 있겠지 ㅠㅠ
그리고 맞벌이의 경우에는 일반 근로소득자는 힘들겠지만, 퇴사하게 되면 작년에 1억을 벌었어도 바로 소득이 0으로 잡히니까 외벌이 작년 원천만 8500 안이면 신혼 디딤돌 가능해.(휴직은 불가능, 육휴도 소득 다잡혀 ㅠㅠ)
이 정책은 아마 특례로 기간한정으로 갈거 같기도 하고, 확실한 것은 시행전에 알 수 있을거 같아.
신혼만 바뀐다는 점 알아두고.

2.생애최초 방공제 0 확정(6.23일 이후 실시)
그리고 대부분 생애최초가 많을텐데 생애최초의 경우에 구입보증을 드는 절차가 있는데 이걸 하게 되면 방공제는 아예 0으로 적용이라하네. 엄청난 혜택이 추가되었어!!
서울의 경우는 방공제가 5500이니까 생애최초 구매자는 원래보다 5500 없어도 디딤돌로 충당가능하게 되었어!!

3.연말소득공제 강화(올연말정산부터 적용예정)
디딤돌의 경우에는 보통 소득공제에서 장기주택저당차입금이라는 제도에 해당이야.(다른 주담대도 적용은 되지만, 기준시가 5억이하 등 조건필요)
말이 어렵지만 쉽게 얘기하면 매년 연말정산에서 이자에 대한 소득공제를 해주는데, 보통 30년 체증식으로 디딤돌을 많이 하거든. 그때 공제한도가 1800만원인데, 이제부터 2000만원으로 늘어나. 즉 연말정산 하면 거의 본인이 받을수 있는 최대금액까지 소득공제 받을수 있어.
이거까지 고려하면 디딤돌 금리가 2프로 초반이라 쳤을때 실제로는 거의 1프로 중후반이 되는거지. 디딤돌 개꿀임. 무조건 조건되는 사람은 여유자금이 있어도 받을수 있는 한도 끝까지 받는걸 추천해.

4.자녀출생후 금리우대 적용(원래 혜택, 본인이챙겨야함!)
이건 사람들이 잘 몰라서 추가로 적어볼게. 원래 있는 혜택이야. 대신 본인이 챙겨서 증빙해야해!! 다른 대출에는 절대 적용안되는데, 디딤돌만 유일하게 적용되는 혜택으로 디딤돌 상환 중에 1자녀 출산하면 0.3%, 2자녀 출산하면 0.5% 바로 금리감면에 들어가게 돼. 이게 적어보일수도 있는데 예를 들어보자. 4억을 2.3% 금리에 30년 대출하면 이자총액이 1.54억이야. 이게 2.0% 적용되면 1.32억이니까 2천만원 세이브 되는거지. 대신 이건 자동적용이 아니라서 무조건 출산하면 대출받은 은행에 가족관계증명서를 제출해야된대.

******추가사항******
디딤돌 주택기준금액 관련 정리해놓을게. 이걸 담보주택의 평가액이라고 불러.
먼저 기존분양주택은 kb시세(중간값) or 한국부동산원시세((하한+상한)/2) 중에 유리한 금액과 매매가중에 최소값을 기준으로 주택기준금액이 확정이야.
이게 중요한 이유는 예를 들어 신혼의 경우에는 주택 6억 이하인데, 매매가가 7억이더라도 kb시세나 한국부동산원 시세가 6억 이하면 디딤돌이 되는거지.
반대로는 매매가가 6억인데 kb시세나 한국부동산원 시세가 5억일 경우 5억에 대한 LTV계산이 들어가니까 잘 모르고 있으면 엄청난 손해를 볼수가 있어! 이부분도 중요하니 따로 남겨놓음.

원래 디딤돌 관련 사항들은 1,2,3편에 적었으니까 꼭 다 읽어보고, 그다음에 질문이나 궁금한 사항은 댓글 남겨줘. 다들 즐거운 주말 보내!

부동산: 나같은 흙수저 평범직장인이 집사는 최고의 방법(사회초년생 필독)-2 [Blind] 블라인드에 올라온 글 보셨어요? 나같은 흙수저 평범직장인이 집사는 최고의 방법(사회초년생 필독)-1 (부동산)https://kr.teamblind.com/s/T2jvKj28뜨거운 성원에 힘입어 2편으로 돌아왔어!일단 1편 안본 형들은 위에 1편 보고 와 ㅎㅎ자 먼저 1편글에 대한 여러분들의 큰 관심에 고마워. 덕분에 이상한 뱃지도 받아서 내심 기분이 좋아졌어.확실한건 부동산이 오르락내리락 하지만 내집마련에 대한 꿈은 누구나 가지고 teamblind

부동산: 나같은 흙수저 평범직장인이 집사는 최고의 방법(사회초년생 필독)-1 바로 본론으로 들어가면 디딤돌대출을 받는 방법이야.일단 조건 다 제끼고 그래도 꾸준히 연봉이 오르는 평범한 흙수저 직장인 기준만 볼게.(자영업 등 제외)가장 먼저 중요한 소득기준은 겁나 낮지만 어쩔수 없어ㅠㅠ 여기 해당안되면 어쩔수없이 조용히 뒤로 가길 추천할게.. 평범 흙수저 사회초년생 기준이니까 이해하고..)작년원천징수영수증 6,000만원이고, 신혼, 생초,2자녀는 7,000만원 이하야.(물론 부부합산)생초로 7,000만원 기준으로 보는게 teamblind

부동산: 나같은 흙수저 평범직장인이 집사는 최고의 방법(사회초년생 필독)-3 1편 : https://www.teamblind.com/kr/post/나같은-흙수저-평범직장인이-집사는-최고의-방법사회초년생-필독-1-T2jvKj282편 : https://www.teamblind.com/kr/post/나같은-흙수저-평범직장인이-집사는-최고의-방법사회초년생-필독-2-4MD1dm7z____________________________________________________________________________________ teamblind

신혼 8500 참고

지역별 방공제 참고

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